Le crowdfunding immobilier est un mode de financement alternatif qui permet à des particuliers d’investir dans l’immobilier.
Il s’agit d’un placement financier qui permet aux investisseurs de placer leur argent dans des projets immobiliers à fort potentiel de rentabilité. Cela peut être une résidence principale, secondaire ou encore un bien locatif.
Le crowdfunding immobilier est donc un moyen pour les particuliers de se constituer un patrimoine immobilier tout en réduisant leur imposition sur le revenu.
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Pourquoi investir dans le crowdfunding immobilier avec Fundimmo ?
La plateforme de crowdfunding immobilier Fundimmo est la première plateforme en France qui permet aux particuliers d’investir dans l’immobilier locatif. Pourquoi investir via Fundimmo ?
- Investir en immobilier permet de se constituer un patrimoine.
- Le crowdfunding immobilier est une solution plus simple et plus rapide que le financement bancaire classique.
- Vous pouvez réaliser votre projet sans apport.
Les avantages du crowdfunding immobilier avec Fundimmo
Le crowdfunding immobilier est une nouvelle forme de financement participatif.
Il s’agit d’un mode de financement qui permet à un investisseur de contribuer au financement d’un projet immobilier, directement ou indirectement, par le biais d’une plate-forme internet.
Le promoteur immobilier peut proposer des biens immobiliers en vente sur la plate-forme Fundimmo et les acquérir grâce aux fonds collectés. Un investisseur peut donc financer un projet immobilier tout en étant assuré que son argent sera utilisé pour l’acquisition du bien. Une fois le projet achevé, l’investisseur reçoit son capital initialement prêté plus une partie des bénéfices réalisés par le promoteur. Pour participer au crowdfunding immobilier, il faut être majeur et avoir la capacité juridique requise pour contracter un crédit auprès d’un établissement financier.
Le montant minimum à investir est fixé à 1 000 €uros par personne physique et par projet.
La durée minimale de placement est de 12 mois et la durée maximale est fixée à 5 ans (hors cas exceptionnels).
Le rendement net de frais annuel moyen observé se situe entre 7% et 10%.
Pourquoi le crowdfunding immobilier avec Fundimmo est-il une bonne option ?
Le financement participatif ou crowdfunding est une solution de plus en plus plébiscitée par les investisseurs pour diversifier leur portefeuille et accroitre le rendement de leur épargne. Cette méthode de financement, qui consiste à récolter des fonds auprès du grand public afin d’investir dans des projets tels que l’immobilier, les startups ou encore la transition énergétique, est en pleine croissance. Ces dix dernières années, elle a représenté un marché global estimé entre 3 et 5 milliards d’euros.
Le secteur immobilier n’est pas en reste, car le crowdfunding immobilier connaît un succès grandissant depuis quelques années. En France, ce sont près de 80 millions d’euros qui ont été collectés via ce type de financement participatif en 2016 (contre 26 millions en 2015). Comment cela fonctionne-t-il ? Le principe du crowdfunding immobilier repose sur une opération financière assez simple : il consiste à rassembler des fonds auprès du grand public afin de financer un projet immobilier.
Les particuliers peuvent donc contribuer au développement du projet via une plateforme spécialisée sur Internet.
Ils sont ensuite remboursés selon les modalités convenues au moment de la collecte : avance sur marchandises ou services, prêts… Avec Fundimmo, vous pouvez investir 100 euros dans un bien immobilier neuf et rentable ! Vous pouvez également investir jusqu’à 1 000 euros par logement pour profiter des meilleurs rendements possibles !
Ce que vous devez savoir avant de investir dans le crowdfunding immobilier avec Fundimmo
Pour investir dans le crowdfunding immobilier avec Fundimmo, vous devez avoir un capital d’au moins 1 000 €. Cette somme peut être investie en actions ou obligations.
Vous pouvez également la répartir entre plusieurs projets immobiliers.
Lorsque vous achetez des parts de fonds, vous devenez actionnaire et permettez au porteur du fonds de financer des opérations immobilières, notamment par l’intermédiaire d’une société qui acquiert les immeubles pour les revendre par la suite.
Le porteur du fonds est l’opérateur unique du fonds.
Les sommes collectées sont placées sur un compte bloqué jusqu’à ce que toutes les opérations soient terminée. Ensuite, elles sont redistribués aux porteurs de parts en fonction des ordres qu’ils ont passés.
Il existe 3 types de placement :
- Le placement initial : vous achetez votre part pour 1 €
- Le versement libre : vous versez une somme à titre libératoire (minimum 5 €)
- Le versement programmé : vous fixez un montant que vous souhaitez verser chaque année.
Les 5 meilleures raisons d’investir dans le crowdfunding immobilier avec Fundimmo
Les 5 principales raisons d’investir dans le crowdfunding immobilier sont les suivantes :
- Le rendement est un élément essentiel à prendre en compte lorsqu’on investit.
Le rendement du crowdfunding immobilier est deux fois plus élevé que celui des autres types de placements classiques, et il peut aller jusqu’à 10 %.
- Avec le crowdfunding immobilier, vous avez la possibilité d’investir dans des projets locatifs qui ont une forte rentabilité
- Vous bénéficiez de l’expertise et du réseau des professionnels du secteur immobilier. En effet, Fundimmo est membre fondateur de la plateforme immobilière belge Fundme.be
- Fundimmo propose une solution clés en main pour toutes les personnes intéressées par ce type d’investissement : les promoteurs immobiliers proposent aux particuliers un financement entièrement sécurisé via notre plateforme internet
- Le crowdfunding immobilier permet aux particuliers de soutenir financièrement des projets locaux qu’ils apprécient.
Les 3 principaux avantages du crowdfunding immobilier avec Fundimmo
Le crowdfunding ou financement participatif est une manière de financer un projet sans passer par les banques.
Le principe est qu’un investisseur va prêter son argent à un porteur de projet qui souhaite lancer un nouveau concept ou développer son activité. Cet investisseur pourra récupérer ses fonds si le projet échoue, mais il bénéficiera en retour d’une récompense. Dans le cadre du financement participatif immobilier, l’investisseur participe au financement d’un projet immobilier et peut espérer bénéficier d’une rentabilité attractive.
Il existe plusieurs manières de procéder pour financer un projet immobilier :
- Faire appel aux banques
- Faire appel à des entreprises privées spécialisée dans ce type de financement
- Recourir au crowdfunding
Pourquoi le crowdfunding immobilier avec Fundimmo est une bonne option pour les investisseurs ?
Crowdfunding immobilier : Fundimmo est une plateforme de crowdfunding qui permet d’investir dans des projets immobiliers de qualité. Cette plateforme propose aux investisseurs de financer des projets immobiliers, et ce, en échange de parts sociales.
Les investisseurs peuvent donc choisir les projets qu’ils souhaitent soutenir. Ces derniers ont la possibilité d’acheter des parts sociales à partir de 100 € seulement.
La souscription se fait directement sur le site internet du promoteur immobilier via un formulaire où il suffit de renseigner son nom, prénom, adresse mail et numéro de téléphone. Ainsi que le montant qu’il souhaite investir pour chaque projet immobilier, ainsi que la durée pendant laquelle il souhaite conserver ses actions.
Le montant minimum pour l’achat des parts varie entre 1 000 € et 50 000 € pour l’ensemble du portefeuille du promoteur immobilier concerné par cette opération financière.
Pour conclure, le crowdfunding immobilier avec Fundimmo est une solution intéressante pour investir dans l’immobilier. Les rendements sont très intéressants et cela permet de diversifier son patrimoine.
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