Perpignan est une ville qui a beaucoup de potentiel, elle possède un cadre de vie agréable et des infrastructures modernes. Elle est en pleine croissance démographique et économique. C’est pourquoi cette ville attire de plus en plus d’investisseurs. Elle se situe à proximité de la mer Méditerranée, ce qui lui donne un atout supplémentaire pour son attractivité. Dans cet article, nous allons voir les 5 quartiers où investir à Perpignan.
PERIN : quels sont les 3 meilleurs contrats du marché ? (BONUS) | Netinvestissement
Le vieux Perpignan : un quartier historique à ne pas manquer
Le quartier historique de Perpignan est une zone intéressante à visiter.
Il s’agit d’un quartier ancien où l’on peut voir des bâtiments datant du Moyen-Âge et de la Renaissance. Cet endroit offre un cadre agréable pour les touristes, mais aussi pour les habitants de la ville qui ont envie de se balader dans un environnement tranquille et authentique. Dans le quartier historique, il y a également plusieurs monuments à découvrir, tels que :
- La cathédrale Saint-Jean
- L’hôtel particulier des archevêques
- Le palais des rois de Majorque
Comment réussir son investissement immobilier ? Pour réussir son investissement immobilier, il faut savoir qu’il existe différents types d’investissements immobiliers :
- L’investissement locatif
- L’achat revente
- La location meublée
Pourquoi choisir la location meublée ? Si vous souhaitez investir dans l’immobilier sans avoir à acheter votre bien, vous pouvez opter pour la location meublée.
Vous pouvez louer votre appartement en tant que résidence secondaire ou en tant que local commercial.
Il est possible de louer votre logement sur une longue durée (la durée maximale étant fixée par la loi) afin de percevoir des revenus complémentaires ou pour obtenir un rendement plus important.
Les quartiers résidentiels : où les familles aiment s’installer
Les quartiers résidentiels sont un environnement de vie idéal pour les familles.
Ils offrent des infrastructures et des services de qualité, qui facilitent la vie quotidienne.
Les familles apprécient particulièrement les espaces verts et les espaces extérieurs adaptés aux enfants. Elles aiment également se rendre à pied ou à vélo dans le centre-ville, afin de profiter des commerces, restaurants et autres divertissements qu’il propose. Cependant, il est essentiel d’investir dans le confort, notamment pour assurer l’accessibilité aux infrastructures scolaires et sportives dont bénéficiera votre famille. Sachez que le prix au m² varie grandement entre les différents quartiers résidentiels : par exemple, un appartement situé près du centre-ville sera plus cher qu’un logement situé près d’une zone pavillonnaire.
Il est donc important de prendre connaissance des avantages et inconvénients liés à chaque quartier résidentiel afin de choisir celui qui correspondra le mieux aux besoins de votre famille.
Les quartiers animés : où l’on trouve de nombreuses boutiques et restaurants
Vous avez envie de changer d’air et de vivre une expérience unique ? De nombreuses villes sont considérées comme des quartiers animés par les jeunes. C’est le cas de Milan, Barcelone ou encore Paris.
Vous pourrez y trouver tout ce dont vous aurez besoin : restaurants, magasins et bars. Certaines rues sont très animées et proposent des activités culturelles en journée comme en soirée. En effet, ces quartiers sont souvent réputés pour leurs musiques mais aussi pour leur architecture. A cela s’ajoute un lieu chargé d’histoire qui attire de nombreux touristes chaque année. Si vous souhaitez dénicher la perle rare, choisissez un arrondissement bien précis afin d’être au plus proche du centre-ville et des principales attractions touristiques.
.
Les quartiers culturels : où l’on trouve de nombreux musées et monuments
Chaque ville possède des quartiers culturels, c’est-à-dire des quartiers qui abritent de nombreux musées, monuments, théâtres et bibliothèques. Ces lieux sont souvent fréquentés par de nombreuses personnes.
Ils représentent ainsi une source importante de revenus pour les commerces locaux.
Les habitants peuvent profiter des services proposés gratuitement dans ces espaces ouverts au public. Certains sont même payants et permettent aux visiteurs d’accéder à différentes activités (concerts, expositions temporaires…). Selon la taille du quartier culturel, il est possible de trouver plusieurs types de musée :
- Les petits musées
- Les grands musées
- Les grandes galeries d’art
Les quartiers universitaires : où l’on trouve de nombreuses écoles et universités
Le campus est un quartier qui regroupe les écoles et universités d’une ville.
Le campus peut être délimité par des murs ou se trouve une série de bâtiments, tels que les résidences étudiantes.
Les universités se trouvent souvent à proximité des centres-villes, car cela permet aux étudiants de ne pas avoir à utiliser leur voiture pour effectuer des déplacements. Ce n’est pas pour autant qu’il faut choisir un coin loin du centre-ville pour y habiter.
Il existe sur le marché plusieurs résidences proposant différents services (restauration, animations…).
L’avantage d’un logement sur le campus est que les frais de scolarité sont généralement moins élevés qu’en ville. Un autre avantage est la proximité avec les lieux culturels et sportifs, qui facilitent l’accès aux activités extra-scolaires. Cependant, il faut savoir que la demande en logements sur le campus est très forte et donc chercher longtemps son chez soi peut être problématique. Par ailleurs, il existe un coût supplémentaire lié au transport entre le domicile et l’université : il faudra donc prévoir un budget supplémentaire si vous habitez loin du campus.
Les quartiers commerciaux : où l’on trouve de nombreux magasins et bureaux
Les quartiers commerciaux sont des endroits parfaits pour l’installation d’entreprises et de bureaux.
Ils offrent une excellente accessibilité aux clients, un accès facile à la clientèle potentielle et un entourage favorable pour les employés. Cependant, ces quartiers sont souvent caractérisés par des immeubles délabrés et mal entretenus.
Les rues sont encombrées par le trafic automobile dense, ce qui peut nuire à l’expansion du commerce. Dans plusieurs pays du monde, on a constaté que la valeur immobilière des centres-villes diminue au fil du temps. Pour faire face à cette situation, les autorités locales ont mis en place différentes mesures visant à stimuler le développement économique des villes :
- Rénovations urbaines
- Densification de l’habitat
Perpignan est une ville dynamique, avec un taux de chômage faible. Elle attire beaucoup d’entreprises et les nouveaux arrivants y sont accueillis avec le plus grand soin. Le marché immobilier est en plein essor à Perpignan, avec des prix qui ne cessent de grimper.
